44170 Jans
Maison 200 m2 - Réf 142_CRU-0024557

338 300 €

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose en exclusivité cette spacieuse maison d'habitation en pierre située entre Nantes et Rennes, d'environ 200 m2 habitables, offrant de beaux volumes, des équipements modernes et un cadre de vie agréable en campagne.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements
Cuisine aménagée et équipée
Salle à manger avec poêle à bois
Salon confortable, également avec poêle à bois
Une chambre
Salle de bain avec douche, baignoire
WC indépendants

Étage :

Palier aménagé en espace bureau
Deux grandes chambres mansardées
WC indépendant

Extérieur :

Atelier, garage, et espace de rangement
Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers
Terrasse et espaces aménagés pour profiter du plein air
Panneaux solaires installés, pour une meilleure autonomie énergétique
Menuiseries extérieures en aluminium/bois, alliant performance et esthétique

Informations complémentaires :

Surface habitable : env. 200 m2
DPE : B
GES : A
Chauffage :

Pompe à chaleur installée en 2023
Poêles à bois en complément

Assainissement individuel
Panneaux solaires
9 minutes de la gare de Tram-Train d'Abbaretz

Informations financières :

Prix net vendeur : 325 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 13 300 EUR
Prix HAI : 338 300 EUR Honoraires consultables sur www.noovimo.fr

Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 06 17 99 85 29 | clrabu@noovimo.fr
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Bilan énergétique

Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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