44110 Châteaubriant
Maison 200 m2 - Réf 142_CRU-0026398

Située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Châteaubriant, cette propriété en pierre offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne et un fort potentiel d'évolution.
La maison principale développe environ 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, actuellement en cours de finition, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux, bureau, etc... d'environ 30 m2 dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou aménagement supplémentaires.
Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse en pierre d'environ 120 m2 au sol est à rénover selon vos envies : maison d'amis, gîte, location saisonnière, activité professionnelle ou extension de l'habitation principale.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et apportent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 100 m2, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre préservé.
Les atouts

Maison en pierre rénovée d'environ 200 m2 habitables
Suite parentale au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse
Seconde bâtisse en pierre d'environ 120 m2 au sol à rénover
Plusieurs dépendances
Ardoises naturelles récentes
Microstation (15 personnes)
Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne

Caractéristiques techniques

Chauffage électrique
Cheminée bois
Assainissement par microstation
DPE : C

Prix net vendeur : 340 000 EUR
Honoraires : 9000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 349 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Clément Rabu Conseiller immobilier Noovimo
06 17 99 85 29
clrabu@noovimo.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -