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Clément RABU Conseiller immobilier entre Châteaubriant - Nozay sur les communes de Jans - Treffieux - St Vincent des landes - Issé - St Aubin des Châteaux - Louisfert - Moisdon la rivière - La Meilleraye de Bretagne
44170 Nozay
Maison 200 m2 - Réf 142_CRU-0024740
333 100 €
À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables
Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 7 minutes de Nozay et 35 minutes d'Orvault.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements
Cuisine aménagée et équipée
Cellier
Salle à manger d'environ 32 m2 avec poêle à bois
Salon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité
Une chambre
Salle de bain avec douche, baignoire balnéo
WC
Étage :
Palier aménagé en espace bureau
Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez)
WC indépendant
Extérieurs :
Atelier, garage, et espace de stockage
Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers
Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours
Cuve à eau enterrée pour arrosage
Parcelle paysagée, bien entretenue
Équipements & Confort :
Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Environ 216 EUR d'autoconsommation / an
Environ 180 EUR de revente annuelle
Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023
Menuiseries extérieures alu/bois
Assainissement individuel
Poêles à bois
DPE : B
Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris
Environ 4 stères de bois par an
Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an
Informations financières :
Prix net vendeur : 320 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 13 100 EUR
Prix HAI : 333 100 EUR
Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr
Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 06 17 99 85 29 | clrabu@noovimo.fr
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 7 minutes de Nozay et 35 minutes d'Orvault.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements
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Salon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité
Une chambre
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WC
Étage :
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Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez)
WC indépendant
Extérieurs :
Atelier, garage, et espace de stockage
Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers
Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours
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Parcelle paysagée, bien entretenue
Équipements & Confort :
Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Environ 216 EUR d'autoconsommation / an
Environ 180 EUR de revente annuelle
Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023
Menuiseries extérieures alu/bois
Assainissement individuel
Poêles à bois
DPE : B
Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris
Environ 4 stères de bois par an
Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an
Informations financières :
Prix net vendeur : 320 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 13 100 EUR
Prix HAI : 333 100 EUR
Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr
Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 06 17 99 85 29 | clrabu@noovimo.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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